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금리인상기 속 ‘금융혜택 갖춘 단지 가치 상승… 중도금 무이자 혜택 ‘청라 더리브 티아모 까사’ 각광

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작성자 사금지 댓글 0건 조회 781회 작성일 22-08-04 14:49

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청라 더리브 티아모 까사 조감도



금리 인상기가 지속됨에 따라 중도금 무이자 등 금융혜택을 제공해 자금 마련의 부담을 덜어주는 단지의 가치가 높아지고 있다. 몸값이 수억~수십억을 호가하는 주택의 특성상, 금리 인상에 따른 부담액이 증가하면서 수요자들의 부담 역시 커졌기 때문이다.


부동산 정보 플랫폼 직방이 금리 변동에 따른 주택담보대출 상환액 변화를 분석한 결과를 살펴보면, 올해 1월부터 4월까지 전용면적 84㎡타입 서울 아파트 평균 매매가 13억 1000만원을 LTV(주택담보대출비율) 상한선까지 적용해 대출을 받게 되면 대출금은 4억 3716만원 그리고 이자는 월 209만원을 납부해야 한다. (올해 5월 신규 취급액 기준 대출금리인 3.9% 가정 시)


반면, 시장에서 예상하는 수준인 올해 연말 주담대 금리 7%를 적용하게 되면, 월 대출 상환금액이 291만원으로 크게 늘어난다. 기존 209만원 대비 39%(82만원)를 추가 이자비용으로 부담해야 하는 것. 이를 지난해 도시근로자 가구의 가처분소득인 418만 9000원을 기준으로 산정해보면, 월 주택담보대출 상환액이 69%에 달해 부담이 상당할 수밖에 없다.


이런 가운데 청약수요자들이 중도금 무이자를 비롯해 계약금 정액제 등 입주 전까지 비용 부담을 덜 수 있는 ‘금융혜택 제공단지’에 몰려들며 시장이 재편되고 있다. 청라국제도시에서 분양에 나선 ‘청라 더리브 티아모 까사’가 대표적인 단지로 꼽힌다.


이 단지는 하이엔드 상품임에도 우수한 청약성적을 거두며 이목을 집중시킨 바 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 청라 더리브 티아모 까사는 지난달 실시된 청약에서 펜트하우스 타입인 전용 211㎡타입 기타 청약 경쟁률만 14.5대 1을 기록, 무려 천 건이 넘는 청약이 몰리며 청약 흥행 단지로 우뚝 섰다.


단지는 금리 인상기에 내 집 마련 부담이 커진 소비자들을 위해 계약금 정액제와 중도금 60% 무이자 등 금융혜택을 제공해, 입주 전까지 계약금 외 자금 마련 부담이 덜한 단지로 주목받았다. 이에, 일부 잔여호실을 대상으로 진행중인 선착순 분양도 순항 중이다.


분양 관계자는 “청라 국제도시에서도 손꼽히는 입지와 차별화된 하이엔드 상품성을 갖춘 데다, 중도금 무이자 및 계약금 정액제 등 금융혜택 제공으로 입주 전까지 비용 부담을 크게 덜 수 있는 단지로 입소문이 나면서 현재 진행중인 선착순 분양에서도 실수요는 물론 다양한 수요가 몰리며 각광받고 있다”고 설명했다.


청라 더리브 티아모 까사는 청라의 마지막 남은 골든입지로 불리는 커낼웨이 바로 앞, 원스톱 입지에 들어선다. 우선 오는 2027년 개통 예정인 서울지하철 7호선 커낼웨이역(가칭) 신설이 단지 바로 앞으로 계획된 초역세권 단지로 우수한 교통여건을 갖췄다. 서울지하철 7호선 개통 시 가산디지털단지까지 30분대, 서울 강남지역까지 환승 없이 한 번에 이동 가능하다.


여기에 경인고속도로 서인천IC에서 청라국제도시 지하화사업을 통해 경인고속도로 빠른 진출입이 가능하고, 인천국제공항고속도로 북인천IC(영종방향), 청라IC(서울방향), 수도권 제2순환도로(인천~김포 간) 남청라IC 등 광역도로망도 풍부해 차량을 통해 타 지역 이동이 수월하다는 점도 주목된다.


실수요자들은 "우수한 교통여건 등에 눈길이 간다"고 말했다.


다양한 생활 편의시설도 풍부하다. 단지 바로 앞으로 운동시설 및 산책로 등이 마련돼 있는 3.6㎞의 인공수로인 커낼웨이가 있으며, 커낼웨이를 따라 도보 약 10분 거리에는 약 69만㎡ 규모의 청라호수공원도 위치해 있어 쾌적한 여가선용 여건을 갖췄다.


여기에 반경 약 200m 이내에 롯데마트(청라점), 홈플러스(청라점) 등의 대형유통시설이 있는 것을 비롯해 커낼웨이를 따라 다양한 상업시설들이 위치해 있어 풍부한 편의시설을 쉽게 이용이 할 수 있다. 또한 청람초, 청람중, 도담초, 초은중, 초은고 등의 학교시설도 반경 1㎞ 이내에 위치해 있다.


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